Sondernutzungsplan Zentrum Schachen, Rapperswil-Jona

Die Stadt und die Ortsgemeinde Rapperswil-Jona wollen mit dem Generationenprojekt «Zentrum Schachen» gemeinsam den Bedarf an altersgerechten Wohnungen und an Betreuungsangeboten in Rapperswil-Jona langfristig sicherstellen. Der Sondernutzungsplan (SNP) Zentrum Schachen schafft die rechtliche Grundlage für den Bau eines Alterszentrums mit rund 170 Pflegeplätzen sowie 80 Alterswohnungen. Niedermann Sigg Schwendener Architekten AG und Rotzler Krebs Partner GmbH (heute Krebs und Herde GmbH Landschaftsarchitekten) gewannen mit dem Projekt «Orion» den 2017 ausgelobten Projektwettbewerb.

Die asa AG erarbeitete den SNP in intensivem Austausch mit den beiden Bauherrschaften, den Projektverfassern sowie den kommunalen und kantonalen Behörden. Aufgrund der Komplexität des Projekts und der Lage mitten im Siedlungsgebiet gab es zahlreiche Schnittstellen zu klären. Teil des Planungsprozesses waren auch eine öffentliche Informationsveranstaltung.

Mit dem SNP werden für das Planungsgebiet folgende Elemente verbindlich gesichert:

• eine ortsbaulich und architektonisch hervorragende Überbauung
• eine Volumetrie- und Formensprache, welche auf das gebaute Umfeld abgestimmt ist
• eine zentrale und gemeinschaftliche Verkehrserschliessung mit konzentrierter Parkierung
• eine überzeugende Aussenraumgestaltung mit hochwertigen und gemeinschaftlich nutzbaren Aussenräumen
• eine gute Durchwegung des Planungsgebietes

Der SNP wurde im Herbst 2019 zeitgleich und koordiniert mit den zwei Bauprojekten für das Pflegezentrum und die Alterswohnungen, mit drei Strassenprojekten für die notwendigen Erschliessungsanlagen sowie einem Teilstrassenplan öffentlich aufgelegt. Aufgrund von Verhandlungen im Rahmen des Einspracheverfahrens und zusätzlichen Erkenntnissen wurde der SNP in einer Änderungsauflage im Sommer 2020 ein zweites Mal öffentlich aufgelegt.