Änderung Überbauungsplan «Jonaport», Rapperswil-Jona

Die Meili Unternehmungen AG möchte die Überbauung Jonaport/Jonerhof im Zentrum von Jona sanieren und erweitern. Das Ensemble soll gemeinsam weitergebaut und als Ganzes optimal in den städtischen Kontext eingegliedert werden. Für das zwar heute schon zusammengebaute, aber sehr heterogene Ensemble wurde eine übereinstimmende Architektur und Formensprache entwickelt.

Um die vorgesehenen baulichen Veränderungen zu ermöglichen, soll der Überbauungsplan (ÜP) «Jonaport» geändert werden. Der ÜP wurde im Jahr 1978 von der damaligen Gemeinde Jona festgesetzt und im Jahr 2014 zur Realisierung des benachbarten Bühlparks am Bahnhofplatz Jona ein erstes Mal geändert. Die zweite Änderung ist notwendig, weil das Projekt die bisher zulässige Gebäudehöhe übertrifft, der Parkplatzbedarf aus heutiger Sicht an dieser zentralen Lage reduziert werden kann und um die erhöhten Anforderungen bezüglich Gestaltung der Bauten und Aussenräume sowie Eingliederung ins Ortsbild zu sichern.

Mit dem Projekt werden die beiden Gebäude Jonaport und Jonerhof auf je fünf Geschosse aufgestockt. Die vorhandene Bausubstanz bleibt auf drei Vollgeschossen weitgehend bestehen. Beide Attikageschosse werden rückgebaut und an deren Stelle jeweils zwei weitere Vollgeschosse erstellt. Der weitgehende Erhalt der Gebäudesubstanz ist energetisch sinnvoll und spart wertvolle Ressourcen.

Die asa AG erarbeitete die Überbauungsplan-Änderung in Zusammenarbeit mit der Meili Unternehmungen AG, BGS & Partner Architekten sowie den Behörden der Stadt Rapperswil-Jona. Das Projekt wurde von der Stadtbildkommission mehrmals beurteilt. Während der Erarbeitung wurde die betroffene Nachbarschaft an einem öffentlichen Anlass über das Projekt informiert. Im Rahmen der Mitwirkungsauflage konnten sich alle Interessierten zum Vorhaben zu äussern. Nach der Festsetzung der zweiten Änderung des Überbauungsplans Jonaport folgt voraussichtlich im Frühjahr 2024 die öffentliche Auflage.