Öffentlicher Gestaltungsplan Schönau, Wetzikon

Die asa AG erarbeitete den öffentlichen Gestaltungsplan Schönau für die Stadt Wetzikon. Das denkmalgeschützte Spinnerei-Ensemble Schönau aus dem 19. Jahrhundert liegt idyllisch am zu einem Weiher gestauten Aabach. Die Fabrikgebäude sind seit der Stilllegung teilweise als Arbeits- und Wohnraum vermietet und teilweise ungenutzt. Das Schönau-Areal ist ein wichtiger Naherholungsraum im ringsherum bebauten Siedlungsgebiet enthält verschiedene geschützte Naturobjekte.

Eine 2013 erteilte Baubewilligung für Neubauten auf dem Areal wurde vom Bundesgericht aufgehoben. 2015 wurde das Schönau-Areal aufgrund einer von der Gemeindeversammlung angenommenen Initiative mit einer Gestaltungsplanpflicht belegt. Das Areal ist jedoch weiterhin als Bauland eingezont und es besteht ein grosses Potential zur Nachverdichtung.

Die komplexe Aufgabe der asa AG war es, im Spannungsfeld zwischen den diversen öffentlichen Interessen hinsichtlich Natur- und Gewässerschutz, Denkmalschutz, Zugänglichkeit und Nutzung für die Öffentlichkeit sowie dem öffentlichen und privaten Interesse an einer angemessenen Erneuerung und Nachverdichtung einen öffentlichen Gestaltungsplan zu erarbeiten.

Die asa AG entwickelte in Koordination mit den kantonalen und kommunalen Behörden, der Grundeigentümerschaft sowie Architektur- und Landschaftsarchitekturbüros einen ausgewogenen Vorschlag, der den divergierenden Ansprüchen gerecht wird und eine Weiterentwicklung des Schönau-Areals unter Wahrung der besonderen Qualitäten ermöglicht.

In einem separaten Verfahren wurde zudem eine Vorlage für die Gewässerraum-Festlegung erarbeitet. Die zwei separaten Verfahren wurden koordiniert und inhaltlich aufeinander abgestimmt. Der Gestaltungsplan und die Gewässerraum-Festlegung wurden 2018 bzw. 2019 öffentlich aufgelegt und insgesamt dreimal durch die kantonalen Behörden vorgeprüft. Im Jahr 2022 wurde der Gestaltungsplan vom Wetziker Parlament festgesetzt und 2023 von der kantonalen Baudirektion genehmigt.